안녕하세요, 준파준파입니다.
이번 주 수요일(9월 7일) 불광 역세권 청년 주택(호반 베르디움 스테이원)에 최종 당첨되었습니다. 준비하며 약간의 어려움과 번거로움은 있었으나 다행히 좋은 결과가 나왔고, 향후 8년간의 주거 문제를 어느 정도는 해결한 것 같아 기쁜 마음입니다.
이번 글에서는, 불광 역세권 청년 주택을 기준으로
1. 당첨 유형 및 단계별 경쟁률
2. 준비하며 도움을 받았던 곳
3. 실제 준비 과정
에 대해 말씀을 드리려고 하며, 추후 다른 지역의 역세권 청년 주택 입주를 준비하시는 분들께 도움이 되길 바라는 마음으로 글을 작성해보려 합니다.
1. 당첨 유형 및 단계별 경쟁률
- 당첨 유형 : 1인 가구, 21형, 특별공급 (소득 기준 1순위, 자산 기준 1순위)
- 최초 접수 이후 홈페이지에서 확인한 전체 경쟁률 약 44.9:1
- 특별공급 서류 제출자 확정 이후 최종 당첨자 선발까지의 경쟁률 약 7:1 (본사 문의 결과 700%를 선발했다고 들었음)
저의 경우, 좋은 평형과 넓은 방에 당첨되는 것보다 합격 확률 자체를 높이는 것이 중요했기에 일반공급과 특별공급 다 합해서 272가구를 모집하는 1인 가구 21형에 지원했고 다른 유형에 비해 상대적으로 경쟁이 덜했습니다. 그러나 1인 가구용 청년 주택임에도 불구하고 거실과 방이 나뉘어 있는 24형의 경우, 관련 커뮤니티에서 경쟁률을 추정해보니 약 200:1 정도의 경쟁률이 나왔다고 합니다.
방의 구조를 잠시 살펴보면 21형은 전형적인 긴 원룸의 형태를 하고 있고, 24형은 방과 거실이 분리되어있는 구조입니다. 심지어 24형은 창문도 더 넓고 2개나 있습니다. 그렇기에 21형으로 마음을 정한 저도 청약신청을 하는 그 순간까지 24형으로 지원하고 싶은 마음이 커졌습니다. 그러나 우선 당첨이 되고 보자는 생각으로 공급 호수가 24형에 비해 8배나 많은 21형으로 지원했고, 결과적으로는 이 판단 덕에 당첨이 될 수 있었다는 생각이 듭니다.
2. 준비하며 도움을 받았던 곳
- '아영이네 행복주택' 유튜브 채널
준비를 하며 가장 큰 도움을 받았던 곳은 '아영이네 행복주택'이라는 유튜브 채널입니다. 위치, 평면도, 임대조건과 같은 기본적인 정보부터 신청자격과 당첨자 결정방법(순위, 배점)까지 영상 하나로 깔끔하게 설명이 되어 있기에 초기에 간편하게 정보를 흡수할 수 있다는 장점이 있습니다.
또한, 청년 주택 전용 대출과 지원 프로그램도 상세하게 알려주고 해당 대출과 프로그램을 통해 실질적으로 입주 시 필요한 금액을 시나리오의 형태로 미리 알려주기에 입주 희망자들 입장에서 간편하고 좋은 것 같습니다.
특히나 LH, SH같이 다양한 공사와 시청에서 진행하는 임대 주택 모집공고들을 빠짐없이 분석해서 올려주기에 알림 설정만 해두면 추후에도 임대 주택과 청년 주택 관련 정보들을 놓치지 않고 확인할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
저도 이 영상을 보고 호반 베르디움 스테이원 민간임대를 준비했고, 당첨되었습니다.
3. 실제 준비 과정
- 청약신청 접수
- 서류심사 대상자 발표
- 서류제출
- 당첨자 및 동호수 발표
- 계약 체결
이번 건의 경우 호반 베르디움 스테이원 홈페이지에서 직접 청약 신청하는 방식으로 청약이 진행되었습니다. 8월 24일 (수)에 청약신청 접수가 완료되고, 그 주 금요일에 바로 서류심사 대상자를 대상으로 문자가 발송되었습니다. 그리고 약 1주일 간 서류 준비 및 보완 기간을 통해 서류를 제출하고 지난 9월 7일 (수)에 바로 당첨자 및 동호수 발표가 진행되었습니다.
민간임대의 특수성 때문인지 몰라도, 기다리는 기간이 거의 없이 속전속결로 결과가 나왔기에 더 좋았던 것 같습니다.
나머지 과정은 준비하며 특별한 어려움이 없었는데, 서류제출 과정의 경우 다양한 서류가 필요하고 현장 방문하여 수령해야 하는 서류들도 있었기에 번거로웠던 것 같아 효율적으로 준비하는 팁을 공유합니다.
실제로 서류를 준비한 과정
미리 서류 체크리스트를 확인한 후, 정부 24 사이트에서 출력할 수 있는 서류들, 홈택스에서 출력할 수 있는 서류들, 그외 별도의 사이트에서 출력할 수 있는 서류들, 직접 방문해서 수령해야하는 서류들로 먼저 분류를 한 후에 한 사이트씩 접속해서 서류를 준비했습니다.
- 정부24 출력 서류(공동 인증서 또는 금융 인증서 필요)
- 주민등록표 등본(상세)
- 주민등록표 초본(상세)
- 가족관계 증명서(상세)
- 혼인관계 증명서(상세)
- 지방세 세목별 과세증명서(서울시 내역)
- 지방세 세목별 과세증명서(전국 내역)
- 홈택스 출력 서류(공동 인증서 또는 금융 인증서 필요) - 세무서 방문 후 직접 수령도 가능
- 근로소득 신고사실 없음 사실증명원 또는 소득금액 증명원(본인, 부모님)
- 건강보험공단 출력 서류
- 건강보험 자격득실 확인서(본인, 부모님)
- 직접 방문하거나 요청해야 하는 서류들
- 재직증명서(직인 날인 필요) - 직장에 요청
- 월별 근로소득원천징수부(직인 날인 필요)
- 홈페이지 서식 출력 및 수기 작성해야 하는 서류들
대부분의 서류들이 공동 인증서나 금융 인증서만 있다면 인터넷으로 바로 출력 가능합니다. 다만 저의 경우, 부모님과 조부모님의 서류까지 필요한 상황이었고 조부모님의 경우 공동인증서나 금융 인증서를 별도로 활용하지 않고 계셨기 때문에 직접 세무서, 건강보험공단, 동사무소를 방문하여 서류를 발급받아야 했습니다.
직접 방문하여 본인의 서류를 발급받는 경우 신분증만 있으면 되지만, 본인의 필요에 따라 부모 및 조부모의 서류를 출력하려는 경우 위임장과 그분들의 신분증도 실물로 꼭 필요합니다.
이제 실제 입주까지 남은 과정으로는 계약 체결 및 보증금 납부, SH를 통해 역세권 청년 주택 임차보증금 지원받기와 청년 디딤돌 대출받기가 있습니다.
이번 주중에 실제 계약을 체결하고 계약금을 납부할 예정이며, 추후 지원과 대출 관련해서도 기록을 남겨보도록 하겠습니다.
역세권 청년 주택에 도전하시는 분들 모두 파이팅입니다!
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